时代中国半年营收缩水 仍看好国内楼市

  时代中国半年营收缩水 仍看好国内楼市

  作者: 孙梦凡

  [ 前日晚间,时代中国公布上半年业绩,期内集团营业额149.25亿元,同比下降约6.4%。 ]

  [ 北京城建上半年实现营业收入34.38亿元,同比下降45.1%。 ]

  “受新冠肺炎疫情影响,集团个别项目进行折扣优惠,因此销售结转对毛利率下降有所影响。”在8月18日举行的中期业绩会上,时代中国(01233.HK)董事会主席岑钊雄表示。

  17日晚间,时代中国公布上半年业绩,期内集团营业额149.25亿元,同比下降约6.4%;公司拥有人应占利润15.37亿元,同比下降约3.6%;核心净利润18.299亿元,同比增长约1.3%;毛利率由去年同期的32.5%下降至26.9%。

  除去疫情影响,时代中国上半年没有实现城市更新项目的转化,因此没有获得相应收入;销售结转项目多位于毛利率较低的区域,如江门、鹤山等,毛利率较高的产品收入确认比例也较去年同期有所下降。

  时代中国盈利缩水,是疫情下众多房企的缩影,截至目前,有开发商盈利同比已跌去七八成之多。因深耕大湾区市场、旧改项目储备充裕,时代中国抗风险性尚可。其管理层表示,继续看好国内楼市,有信心完成全年目标。

  全年销售目标不变

  时代中国成立于1999年,为香港联合交易所上市企业,公司总部位于广州,多年来持续深耕珠三角地区。据时代中国发布的2019年度业绩数据,2019年,时代中国销售额783.6亿元,在克而瑞中国房地产企业销售排行榜中排名第38位。

  作为还未跨入千亿大门的房企,时代中国仍有规模诉求。时代地产上半年合同销售约325.7亿元,总建筑面积约为234.2万平方米。按823亿元全年销售目标计算,该公司已完成39.57%。

  从业绩贡献看,粤港澳大湾区占大头,整体贡献占比近87%,其中佛山、广州排名前两位,销售额占比分别为29%、25.6%。“上半年4%左右的销售额增速是可以的,集团有信心完成全年销售目标。”岑钊雄表示。

  相较于受疫情冲击严重的房企,时代中国半年业绩表现尚可。以北京城建(600266.SH)为例,上半年该集团实现营业收入34.38亿元,同比下降45.1%;实现归属于上市公司股东的净利润2.52亿元,同比下降78.81%。

  聚焦商业地产市场的太古地产(01972.HK),上半年营业收入65.51亿港元,同比下滑13%。撇除投资物业估值变动后,公司股东应占溢利37.53亿港元,同比下滑80%;每股盈利0.64港元,同比下滑80%。

  小房企生存空间同样表现不佳。上半年,卧龙地产(600173.SH)实现营业收入4.86亿元,同比下降38%;实现营业利润1.71亿元,同比下降40.9%;归属于上市公司股东的净利润1.31亿元,同比下降41.76%。

  “千亿级房企往往是全国布局,而时代中国无论是销售还是土地储备情况,都聚焦在粤港澳大湾区——位于大湾区的土储占比近90%。”岑钊雄称,集团已完成第一个阶段的业务布局,在这个区域大概率可做到1100亿元的规模。

  与此同时,时代中国逐步向外扩张,布局中国高增长地区,如西南区域的成都,华中区域的武汉、长沙,以及以杭州为代表的华东区域。截至2020年6月30日,集团总土地储备约2180万平方米,足够未来三至五年发展所需。

  虽然房企业绩受到疫情极大冲击,但岑钊雄仍看好下半年及未来中国楼市,并认为房地产仍是国内经济增长的重要基石。“企业也不希望杠杆太高,城市分化下,楼市局部会有亮点,发展更快、更活跃的地区,房价会有所上涨。”

  其他房企管理层表达了类似看法。在2020博鳌房地产论坛上,旭辉控股(00884.HK)董事局主席林中认为,从2018年开始到2037年的20年,中国房地产将迈入平稳增长的时代,房地产企业要顺势而为、与时俱进。

  以城市更新撬动土储

  8月18日,广东惠州仲恺陈江街道白云山片区,一宗城市更新地块以底价5.7亿元成功出让,竞得人为惠州市时代恺悦房地产开发有限公司(时代中国),楼面价为1096元/平方米。

  这是时代中国最新一次拿地动作。据克而瑞数据,时代中国2019年拿地金额、销售金额、土储货值分别为233.97亿元、783.6亿元、3370亿元,在TOP50房企中分别位列第41、38、39位,该集团今年正逐步加大拿地力度。

  据时代中国管理层介绍,截至2020年6月底,时代中国分别于佛山、长沙以及东莞购入7幅地块,土地收购成本总额约为42.64亿元。值得注意的是,时代中国的拿地渠道更多专注于城市更新项目,以降低土储成本。

  7月28日,位于广州黄埔科学城的两宗宅地入市竞拍,总用地面积为12.38万平方米,最终两宗地块均由时代中国以底价摘得,总成交价为67亿元,这两宗地均涉及旧改项目。

  岑钊雄称,“房企未来持续发展很大程度和土地储备、获得土储的能力有关,也和公司整体经营能力、风险把控能力有关。”他认为在风险可控的情况下,时代中国不需要用非常极端的方法扩张。

  实际上,随着房企融资环境逐步收紧,最大程度发挥资金效用、低成本拿地是不得已而为之。贝壳研究院数据显示,上周房企境内外融资(含计划)金额约254.8亿元,融资金额环比下降16.9%。

  以杠杆撬动规模越来越难,国内又对建设用地供应实行较严格的管控制度,大型城市通过新增土地、新建房产实现扩张的道路越走越窄,对楼市存量资产进行更新盘活成为推动城市发展的必经之路。

  截至2020年6月30日,时代中国城市更新项目总数超过150个,潜在总建筑面积约5200万平方米。岑钊雄表示,今年集团预计有10个项目将转化出来,总建筑面积200多万平方米,货值大约为700亿元。

  年初,时代中国曾表示,今年将拿出250亿元至300亿元的资金购置土地。“未来拿地预算的整个策略没有改变,依旧会优先选择城市更新项目,在当前已布局区域寻找机会,聚焦大湾区城市更新项目。”岑钊雄表示。

  与此同时,时代中国还谋求借产城业务获取土地,截至2020年6月30日,佛山爱车小镇和创客小镇两个产城项目已落地,总建筑面积超过120万平方米。产城业务模式成功落地,也将为其业务增长带来新动力。

  时代中国上半年一直试图降低融资成本。期内发行境内公司债63亿元,加权平均成本5.4%,较原债务降低2.7个百分点;发行银团债折合2亿美元,融资成本5.7%,较原债务降低近1个百分点。

  报告期内,时代中国的净负债比率71%,现金及银行结余总额345.33亿元,较去年底增加17.9%,且是短期负债的1.4倍。

  集团首席财务官牛霁旻在上述业绩会上表示:时代中国总负债587亿元,一年内到期的短债241亿元,占比41%。从短债构成来看,超90%是境内外公开市场的公司债,目前均已完成置换,暂时没有短期到期债务偿还压力。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:杨亚龙

更多精彩报道,尽在https://someinfinity.com

中国北方县城“一粒燕麦”进军东盟市场 开启“国际化旅行”

  中新网呼和浩特8月19日电 题:中国北方县城一粒燕麦进军东盟市场 开启“国际化旅行”

  中新网记者 李爱平

  “谁想到从小吃到大的莜麦(学名:燕麦)能在国际上有了市场。”

  在内蒙古自治区呼和浩特市武川县“第八届武川(国际)燕麦文化节”上,当地民众徐元在获取这一信息时感到些许惊讶。

  19日,接受记者采访的何均国证实了这一消息的准确性。他是内蒙古知名扶贫龙头企业–燕谷坊集团的董事长。

  “2019年下半年,我们在泰国开了分公司,燕麦米、燕麦片、燕麦醋等产品已开始销售。今年受疫情影响,市场受到一定影响。”何均国告诉记者,“作为东盟市场的一部分,泰国只是开始。”

  “下一步,企业还要在北美开辟市场,当地的华人很喜欢燕麦食品,一些华人说有家的味道。”何均国透露。

  位于内蒙古中部的武川县历史悠久,素有“帝王之乡”“北魏重镇”之美誉,但如今最为知名的莫过于当地的农作物燕麦。

  武川县可镇天力木图行政村党支部书记赵永刚接受记者采访时说:“燕麦在当地是一宝。”“也是村民致富最主要的农作物。”

  “村民通过和企业燕谷坊集团进行订单式合作,每斤价格比市场价多卖0.1元(人民币,下同),现在村民早已脱贫,家家户户几乎都有轿车,个别村民还买了两辆。”赵永刚如是表示。

  这粒燕麦正在改变中国北方县城武川的知名度与美誉度,亦在国内国际市场上进行着“多场旅行”。

  何均国告诉记者,“从2010年开始迄今,企业通过对燕麦进行科技创新,生产出的燕麦米、燕麦片等系列产品,如今已在江浙沪等地占有很大市场。”

  武川县迦南种植专业合作社负责人朱瑞芳表示,“目前合作社代理的燕麦系列食品,已通过电商销售到内地诸多省份,还意外地有了香港的客户。”

  “尽管香港的客户属于零散客户,但让我看到了燕麦食品市场的潜力,待条件成熟后,将考虑进军海外市场。”朱瑞芳信心满满地说。

  疫情之下,这粒燕麦也赶上了内地“直播带货”这一浪潮。

  武川县供销合作社联合社主任董成介绍说,8月15日举行的“百县百品央字号”暨“小新带货”第二十一场直播上,没想到短短几个小时,累计观看人数达1073.9万,获赞1.19亿,央企消费扶贫电商平台、快手等各平台联动售出订单3.5万多单,销售金额696万元。

  “这其中,很多网友对于武川的燕麦系列食品非常感兴趣,能有如此大的销售金额,燕麦功不可没。”董成告诉记者。

  记者注意到,开启“国际化旅行”的这粒燕麦,当地官方正试图赋予其“文化上的独特标签”。

  “燕麦在中国不仅是味蕾的记忆,也是非物质文化技艺的传承。”武川县文化旅游体育局局长张世杰在接受采访时表示,“有了文化与科技的加持,当地的燕麦一定会走得更远。”(完)

【编辑:黄钰涵】

更多精彩报道,尽在https://someinfinity.com

盛世娱乐电玩城官网-国产替代加速 华微电子升级打造“中国芯”迎新基建风潮

  中新网7月20日电 随着“新基建”风潮的来临,关于5G、物联网、大数据、人工智能的研发与应用加速渗透。半导体产业既是这些技术得以实现的实物载体,又能够从其发展中获得强大的需求。

  吉林华微电子股份有限公司(以下简称“华微电子”,600360.SH)一位负责人表示:“在内需方面,由于受疫情影响,进口芯片采购困难,部分中高端芯片将加速国产替代进程,这部分订单会有一定数量的增加。同时,疫情带来了细分领域订单的增加,如医疗器械、远程视频办公等领域。”

  根据集邦咨询最新发布的数据,全球半导体下游终端需求主要为通信类(含智能手机),占比为32%。此外,PC/平板占比29%,消费电子占比13%,汽车电子占比12%。但目前,消费电子和汽车电子已明显呈现出疲态,受疫情影响行业增长亮点落在了全新的领域。

  一方面,疫情导致PC使用量和无线传输需求增加,伺服器、数据中心等运算型芯片的需求提升;另一方面,由于疫情原因,工业领域工业自动化需求上涨,特别是急需的医疗用品,以及复工后的仪器需求,会带动相关半导体产品的成长。

  伺服器、5G基础建设带动相关芯片需求,如HPC、PMIC、控制器IC等。但在此次疫情中,部分IDM业者受到影响较深,在MCU、PMIC等产品有望由疫情较轻的地区生产者承接。随着中国率先复工复产,赢得了加速缩短与国际先进技术距离、实现国产替代、进军中高端市场的宝贵机遇期。

  据上述华微电子负责人介绍,“相对于国际半导体品牌,国产半导体品牌的产品主要集中在低端领域,不过,现在中高端应用的客户有诉求进行国产替代,从这一方面讲,给予了国产半导体品牌进入中高端领域的机会。”

  华微电子是国内功率半导体行业具有悠久历史的知名企业,自2001年3月上市至今,华微电子建立了从高端二极管、单双向可控硅、MOS系列产品到第六代IGBT国内最齐全、最具竞争力的功率半导体器件产品体系,已逐步具备向客户提供整体解决方案的能力。在当前多元需求提振行业增速、国产替代趋势凸显的背景下,华微电子坚持生产、研发、储备相结合的技术开发战略,并通过募投扩产IGBT生产线等方式,站稳了国内功率半导体排头兵的位置。

  据介绍,华微电子在未来将继续把握国产替代趋势,进一步加大研发投入,将重点在IGBT、超结MOS和中低压MOS这些硅基器件上继续升级现有的工艺平台,同时加快8英寸生产线建设,开发第五代沟槽 FS IGBT、第二代超结MOSFET和第二代CCT中低压MOSFET;同时,还将开发和布局第三代半导体,目前华微电子已开发出SiC 二极管样品,下一步将进行GaN HEMT器件的开发工作,助力打造“中国芯”。

【编辑:罗攀】

盛世娱乐电玩城手机版官网-助力高校招生:网易有道词典成中国教育在线独家在线教育合作伙伴

  中新网7月20日电 高校招生情况向来是历届考生和家长最为关心的问题。受疫情影响,今年全国各大高校纷纷把招生咨询工作搬到了线上。作为国内最大的教育资讯门户——中国教育在线,联合网易有道词典为独家在线教育合作平台,助力2020年高考学子更好地选择高校。

  据了解,为方便全国2020年高考学子,中国教育在线联合全国各省市上百所高校,举办了2020年高考招生网络咨询会系列直播活动。7月18日起,高校招生直播将在网易有道词典开启。

  中国教育在线作为中国教育信息化服务平台,致力于成为推动中国教育前行的力量,多年来专注教育领域,坚持满足各类教育需求。而顺应教育教学的发展,今年”在线“成为重要发展方向,正在从原来的“新鲜感”向“新常态”转变。融合了“互联网+”“智能+”的在线教育也已经成为教育的重要发展方向,中国教育在线方面负责人表示,“众所周知,网易有道词典拥有庞大的学生群体用户,是一款互联网教育入口级产品。通过有道词典来让更多的学生观看高校招生直播、了解招生详情,可以帮助他们更好地做出可以说是人生第一次重要的选择。”

  具体上,7月18日至8月23日,学生与家长可以打开网易有道词典App,点击首页“高考招生”图标即可进入直播, 按照自己的意向专业或省份地域划分,选择自己关注的直播场次。各专业类型、各省的高校招生直播将连续举行,而首场直播“双一流”高校招生咨询会参与的有复旦大学、上海交通大学、哈尔滨工业大学、对外经贸大学等“双一流”高校。

【编辑:罗攀】